14 tages frist notar berechnung

Jeder Wohnungs- und Hausverkauf muss notariell beurkundet werden — so sieht es das Gesetz vor. Nur mit der Unterschrift beider Vertragsparteien und der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags ist der Verkauf einer Immobilie rechtskräftig. Alles rund um den Ablauf, die Kosten und notwendigen Unterlagen, erfahren Sie hier. Egal ob Wohnungsverkauf, Hausverkauf oder Grundstücksverkauf: Jeder Immobilienverkauf muss hierzulande von einem Notar beurkundet werden. Im Rahmen des Verkaufsprozesses nimmt der Notar eine neutrale und unparteiische Rolle ein: Er ist ein unabhängiger Dritter und hat die Aufgabe, den Kaufvertrag aufzusetzen, juristische Fachbegriffe zu erklären und noch offene Fragen neutral und umfassend zu beantworten. Das bedeutet: Verkäufer und Käufer können sich beim Notar rechtlich beraten lassen. Alle rechtlichen Fragen, die im Zusammenhang mit dem Verkauf stehen, muss der Notar ausführlich beantworten, finanzielle und wirtschaftliche Fragen hingegen nicht. Es gibt keine juristische Regelung dazu, wer den Notar beim Immobilienverkauf beauftragt.

14-Tages-Frist: Notar berechnet Zahlungsfrist

Oder dass du aus irgendeinem Grund die Immobilie doch unbedingt schnell haben möchtest. Du hast alles kalkuliert, geprüft und berechnet und bist nun eigentlich gezwungen, diese 2 Wochen Frist abzuwarten. Da gibt es die Möglichkeit, sich mit dem Notar in Verbindung zu setzen. Und bei einem privaten Verkäufer und einem privaten Käufer brauchst du das gar nicht zu beachten. Da gibt es die Frist gar nicht. Warum du unbedingt beim Notarvertrag auf das Übergabedatum achten solltest, erfährst du in einem gesonderten Artikel. Diese Frist, die mit der Aushändigung des Entwurfs beginnt, soll den Verbraucher in die Lage versetzen, seine Kaufentscheidung zu überprüfen und sich rechtzeitig vor der Beurkundung mit dem Vertragsinhalt auseinander zu setzen. Wenn du gerne ein passives Zusatzeinkommen hättest und beim Investieren in Immobilien noch Unterstützung benötigst, dann ist mein Einsteiger-Videokurs genau das Richtige für dich! Der leicht verständliche Kurs ist ein All-Inclusive-Produkt , du brauchst dann keine anderen Bücher oder Kurse mehr!

Notar und 14-Tages-Frist: Rechnerische Überprüfung

Gericht: Datum: Aktenzeichen: Fundstelle:. BGH Der Kläger nahm den beklagten Notar wegen notarieller Amtspflichtverletzung gem. Als angestellter Pharmavertreter kaufte er mit dem vom Beklagten im November beurkundetem Vertrag vier Eigentumswohnungen zum Kaufpreis von insgesamt Einen Vertragsentwurf hatte der Kläger vor dem Beurkundungstermin nicht erhalten. Den Vertrag hätte er dann nicht mehr abgeschlossen. Der Beklagte hingegen vertrat die Auffassung, der Kläger habe die Eigentumswohnungen zu gewerblichen Zwecken erworben, weswegen er nicht gem. Selbst wenn der Kläger Verbraucher gewesen wäre, hätte er bei Einhaltung der Wartefrist den Vertrag genau so, wie von ihm beurkundet, abgeschlossen. Das Landgericht hat die Klage abgewiesen. Die dagegen gerichtete Berufung hat das OLG zurückgewiesen. Hierzu seien bislang keine Feststellungen getroffen worden. Hätte der Versuch, den Zweck des Vertragsschlusses zu erkunden zu keinem Ergebnis geführt, hätte der Notar dem Gebot des sichersten Weges folgend, die Vorschriften zum Schutze des Verbrauchers zu beachten.

Wie wird die 14-Tages-Frist vom Notar berechnet?

Ein Verbraucher könne die Möglichkeit der Aufklärung durch den Notar am Tag der Beurkundung aber nur ausreichend wahrnehmen, wenn er vorbereitet zum Beurkundungstermin erscheine. Dies sei nur gewährleistet, wenn der Verbraucher rechtzeitig vorab den Kaufvertragsentwurf erhalte. Nur ausnahmsweise, sofern denn ein sachlicher Grund gegeben sei, könne die Regelfrist von zwei Wochen abgekürzt werden. Ein sachlicher Grund sei dann gegeben, wenn der Übereilungs- und Überlegungsschutz auf andere Weise gewährleistet werden könne. Das Berufungsgericht sah einen sachlichen Grund für den Verzicht auf die Regelfrist darin, dass der Kläger nach dem Grundstückskaufvertrag frei hätte zurücktreten können. Der BGH entschied dahingegen, dass das vertraglich eingeräumte Rücktrittsrecht keinen sachlichen Grund für die Verkürzung der Regelfrist darstelle; denn ein Rücktrittsrecht habe eine andere Qualität als eine Überlegungsfrist. Im Vorfeld der Beurkundung sei noch keine rechtliche Bindung des Verbrauchers gegeben.