5 sondertilgung berechnen

Sondertilgungen sind ein praktischer Weg ein Immobiliendarlehen früher abzubezahlen. Neben den monatlich gleichbleibenden Raten vereinbaren Sie die Möglichkeit von Extra-Zahlungen. Dadurch sind Sie je nach Höhe der Sondertilgung früher als gedacht schuldenfrei, und Sie sparen auch noch Geld in Form von Zinskosten. Eine Hausfinanzierung erfordert umsichtige Planung. Um Ihren Traum von der eigenen Immobilie reibungslos zu realisieren, ist eine langfristige Kalkulation unerlässlich. Diese wertvollen Tipps machen I Top informiert mit Ihrem Newsletter rund um Baufinanzierung und Zinsen. In diesen Ländern kann trotz sorgfältiger Auswahl und Verpflichtung der Dienstleister ggf. Sofern eine Datenübermittlung in die USA stattfindet, besteht ggf. Mehr Informationen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung. Sondertilgung: Was bedeutet das - und ist sie sinnvoll? Artikel teilen: Artikel teilen. Was bedeutet Sondertilgung? Kosten und Nutzen von Sondertilgungen abschätzen. Sie können zum Beispiel die folgenden Varianten bei Festdarlehen je nach Anbieter ohne Extrakosten oder gegen einen Zinsaufschlag vereinbaren:.

5 Sondertilgung berechnen

Diese werden in diesem Berechnungsteil nicht abgefragt und finden somit keine Berücksichtigung. Bitte verwenden Sie dazu unseren ausführlichen Effektivzinsrechner. Die meisten Darlehensverträge unterstellen nach dem Ende der Sollzinsbindung, dass mit dem gleichen Sollzins weiter gerechnet wird. Dies ist extrem unrealistisch, aber der Gesetzgeber erlaubt es. Hier können Sie den von Ihnen vermuteten Sollzins eintragen. Der von Ihnen gewählte Sollzinssatz ab dem Ende der Zinsbindung ist niedriger als der ursprüngliche Sollzinssatz. Der Tilgungsverlauf basiert allerdings auf dem Sollzins und somit auf Ihrer gewünschten Eingabe. Der FAZ. NET Tilgungsrechner erstellt für Sie kostenlos Ihren ganz persönlichen Tilgungsplan. Haben Sie kürzlich einen Kredit aufnehmen müssen? Der komfortable Darlehensrechner ermittelt sofort, welche Belastungen auf Sie zukommen. Sie können auch Sondertilgungen oder Veränderungen der Kredittilgung bzw. Berechnung des Tilgungsverlaufs Ihres Darlehens bis Ende der Sollzinsbindung oder bis Ende der Kreditlaufzeit , Anzeige eines übersichtlichen Tilgungsplans mit sämtlichen Einzelraten, Berechnung der monatlichen Rate, Berechnung von Sondertilgungen und Tilgungsveränderungen, Berechnung von alternativen Tilgungsplänen.

Sondertilgung: Die Berechnung

Definition: Eine Sondertilgung ist eine zusätzliche Zahlung , die Sie in Ihre Baufinanzierung einbringen, um Ihren Kredit schneller zu tilgen. Dazu muss in Ihrem Baufinanzierungsvertrag ein so genanntes Sondertilgungsrecht festgeschrieben werden. Denn Sondertilgungen können Sie nicht einfach so leisten, ein gesetzlicher Anspruch hierfür besteht nicht. Die genaue Höhe wird im Vertrag festgelegt. Durch eine Sondertilgung können Sie jedes Jahr mehrere tausend Euro extra in die Baufinanzierung einzahlen. Möchten Sie eine Sondertilgungsmöglichkeit nutzen, können Sie von vier wesentlichen Vorteilen für Ihren Hauskredit profitieren:. Durch Aktivierung dieses Videos werden Daten zu einem Google Server übertragen. Mehr dazu in unserer Datenschutzerklärung. Eine Sondertilgung ist grundsätzlich sinnvoll, um die Baufinanzierung schneller zu tilgen und Zinskosten zu sparen. Durch die Extrazahlungen sind Sie schneller schuldenfrei, wie Sie im nachfolgenden Beispiel sehen. Die Rechnung zeigt: Zahlen Sie jedes Jahr zusätzlich 5.

Wie berechne ich 5 Sondertilgungen?

Bei einem auf zehn Jahre zinsgesicherten Darlehen in Höhe von Unter der Annahme, dass der Zinssatz nach Ablauf der Zinsbindung unverändert bleibt, liegt die Gesamtlaufzeit bei 32,9 Jahren. Die Differenz zum Restbetrag ohne Sondertilgungen liegt demnach bei Doch es wurden "nur" Sondertilgungen in Höhe von Die Gesamtzinslast der ersten zehn Jahre verringert sich durch die Sondertilgungen von Der Doppeleffekt entsteht, wenn die Sondertilgung auf den Effektivbetrag gezahlt wird. Möglich sind aber auch Sondertilgungen auf den Nominalbetrag. In einem solchen Fall wird die Annuitätenrate jeweils an den durch die Sondertilgung reduzierten Darlehensbetrag angepasst. Damit sinkt die Annuitätenrate, während die Darlehenslaufzeit unverändert bleibt. Die Restschuld nach zehn Jahren beläuft sich bei dieser Methode auf Eigene Beispielrechnungen können Sie mit unserem Bauzinsrechner erstellen. Der Bauzinsrechner liefert unter anderem einen Tilgungsplan und die Möglichkeit, jährliche oder einmalige Sondertilgungszahlungen mit einzuberechnen.