Abfluss verstopft mietwohnung wer zahlt

Wer muss zahlen, wenn das Rohr verstopft ist? Wenn ein Abflussrohr in einer Mietwohnung erstmal verstopft ist, ist die Reinigung schnell mit Kosten verbunden. Ob nun der Mieter oder der Vermieter für die Rohrreinigung zahlt, hängt von der Ursache der Verstopfung ab. Danach richtet sich, wer haftet und demnach auch wer die Kosten für die Reinigung zahlen muss. Wir erklären, wann der Vermieter und wann der Mieter für die Beseitigung einer Rohrverstopfung zahlt. Sämtliche Installationen wie Elektroinstallationen, Gas oder auch Wasser sind grundsätzlich Bestandteil des Mietobjekts. Dazu zählen auch ein verstopfter Abfluss in der Dusche durch einen normalstarken Haarverlust oder ein paar Essensreste in dem Abfluss des Geschirrspülers. Wenn klar ist, dass der Vermieter für die Kosten der Rohrreinigung aufkommen muss, bzw. In verschiedenen Gerichtsverfahren wurden dazu schon Urteile gefällt. Wenn dem Mieter, durch ein nicht rechtzeitig gereinigtes verstopftes Rohr zusätzliche Folgeschäden entstanden sind, kann er zusätzlich Ersatz für die entstandenen Schäden, vom Vermieter, verlangen.

Abfluss verstopft in Mietwohnung: Wer ist für die Reparatur zuständig?

In diesem Fall muss der Vermieter die entstandenen Kosten selbst tragen, denn er darf sie nicht einfach auf alle Mieter verteilen. Sollte es eine solche Klausel im Mietvertrag geben, so wäre sie ungültig. Es sei denn, sie wurde ausdrücklich zwischen Vermieter und Mieter als Individualvereinbarung getroffen worden. Die Kosten als Betriebskosten geltend zu machen, ist ebenfalls unzulässig. Die Mieter können vom Vermieter die Wiederherstellung eines gebrauchsfähigen Zustandes der Mieträume verlangen. Eine Mietminderung ist möglich, wenn der Vermieter nach Anzeige des Mangels keine Abhilfe schafft. Auch Schäden, die durch das Verhalten eines Mitmieters verursacht wurden, sind vom Vermieter zu beseitigen. Allerdings kann in der Regel vom Vermieter kein Schadensersatz verlangt werden, wenn beispielsweise Einrichtungsgegenstände durch Überflutung beschädigt wurden. Zudem müssen Mieter für Schäden aufkommen, die eindeutig ihre Schuld sind. Dazu gehören Folgeschäden in der eigenen Mietwohnung.

Kosten für verstopften Abfluss in Mietwohnung: Regeln und Verantwortlichkeiten

Lexikon, zuletzt bearbeitet am: Ist in der Wohnung ein Abfluss verstopft , benötigt man schnell kompetente Hilfe. Insbesondere, wenn fremde Räumlichkeiten in Mitleidenschaft gezogen werden, kann es schnell teuer werden. Es stellt sich daher die Frage, in welchen Fällen der Mieter und wann der Vermieter für die Raparatur zahlt. Insbesondere in älteren Gebäuden ist die Durchlässigkeit der Wasserrohre durch den jahrelangen Gebrauch nicht immer optimal. Erledigt der Mieter dies nicht oder nicht rechtzeitig, ist er für Schäden an der Wohnung selbst verantwortlich und kann seinerseits keine Ansprüche , wie beispielsweise Mietminderung mehr geltend machen. Im Gegenteil: Er ist dem Vermieter unter Umständen zu Schadensersatz verpflichtet. Ob Mieter oder Vermieter für die Übernahme der Kosten zuständig sind, beurteilt sich danach, wer den Schaden verursacht hat. Gesetzliche Grundlage ist das Zweite Buch des Bürgerlichen Gesetzbuches, welches das Recht der Schuldverhältnisse behandelt. Daraus folgt, dass nicht immer der Mieter die Kosten für eine Reinigung tragen muss.

Verstopfter Abfluss in der Mietwohnung: Rechte und Pflichten des Mieters und Vermieters

Eine Formularklausel, nach der die Mieter eines Hauses anteilig für die Kosten einer Rohrverstopfung haften, wenn der Verursacher nicht ermittelt werden kann, ist unwirksam. Eine Regelung durch Individualvereinbarung scheint nicht möglich, weil der Vermieter mit allen Mietern dieselbe Regelung treffen müsste: Hierdurch erhält die Vereinbarung ihren AGB-Charakter. Das ist nur ein Ausschnitt aus dem Produkt Deutsches Anwalt Office Premium. Sie wollen mehr? Jetzt kostenlos 4 Wochen testen. Anmelden und Beitrag in meinem Produkt lesen. Weitere Produkte zum Thema:. Unser Ziel ist es, Ihnen eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Website anzubieten. Um Ihnen relevante und nützliche Inhalte, Angebote und Services präsentieren zu können, benötigen wir Ihre Einwilligung zur Nutzung Ihrer Daten. Wir nutzen den Service eines Drittanbieters, um Ihre Aktivitäten auf unserer Website zu analysieren. Mit Ihrer Einwilligung profitieren Sie von einem personalisierten Website-Erlebnis und Zugang zu spannenden Inhalten, die Sie informieren, inspirieren und bei Ihrer täglichen Arbeit unterstützen.